Estimation théorique
Quai Jongkind,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Jongkind,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 103 | 203 | 368160€ | 3574€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L ISERE | 3 | 82 | 126 | 456700€ | 5570€ |
2020-06-26 | 120 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 131 | 154000€ | 4400€ |
2020-10-28 | 9 | RUE MENON | 5 | 146 | 434 | 663400€ | 4544€ |
2021-02-25 | 117 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 64 | 275000€ | 6250€ |
2020-12-10 | 119 | GR GRANDE RUE | 7 | 163 | 158 | 150000€ | 920€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 173 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 162 | 499000€ | 5607€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EUGENE DUPREY | 4 | 140 | 718 | 797500€ | 5696€ |
2021-09-20 | 28 | RUE LACHMANN | 5 | 185 | 734 | 873400€ | 4721€ |
2019-12-02 | 3 | RUE EUGENE DUPREY | 5 | 86 | 234 | 437000€ | 5081€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MORTILLET | 7 | 100 | 265 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-04 | 6 | RUE FARCONNET | 5 | 101 | 128 | 473500€ | 4688€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FARCONNET | 3 | 68 | 270 | 136000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |
2020-09-08 | 67 | RUE BIZANET | 6 | 123 | 376 | 550000€ | 4472€ |
2021-11-09 | 6 | CHE DE L AGNELAS | 3 | 51 | 0 | 175000€ | 3431€ |
2022-10-12 | 7 | CHE DE LA BASOCHE | 4 | 155 | 440 | 695000€ | 4484€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LA BASOCHE | 5 | 105 | 430 | 574100€ | 5468€ |
2020-06-24 | 11 | CHE DE L AGNELAS | 4 | 117 | 859 | 500000€ | 4274€ |
2019-12-17 | 9001 | CHE DE L EDEN | 7 | 165 | 308 | 500000€ | 3030€ |
2019-12-02 | 19 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 150 | 498 | 328854€ | 2192€ |
2020-12-18 | 44 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 140 | 26 | 831000€ | 5936€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2022-04-14 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 0 | 585000€ | 3362€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 160 | 679 | 761100€ | 4757€ |
2023-01-31 | 38 | QUAI XAVIER JOUVIN | 3 | 70 | 72 | 243000€ | 3471€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ANDRE DIDIER | 6 | 190 | 300 | 1329540€ | 6998€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2019-12-06 | 7 | IMP DU FOUR | 4 | 105 | 38 | 306800€ | 2922€ |
2019-10-11 | 4 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 170 | 261 | 874300€ | 5143€ |
2020-12-18 | 4 | RUE HENRI FRACY | 4 | 120 | 1000 | 635000€ | 5292€ |
2022-08-31 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 123 | 452300€ | 4188€ |
2020-03-10 | 7 | RUE HENRI FRACY | 6 | 203 | 1438 | 960000€ | 4729€ |
2022-04-08 | 3 | RUE HENRI FRACY | 6 | 146 | 900 | 897600€ | 6148€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DU COTEAU | 8 | 226 | 446 | 1113600€ | 4927€ |
2021-05-25 | 19 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 70 | 0 | 268500€ | 3836€ |
2019-07-31 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU COTEAU | 4 | 96 | 173 | 410000€ | 4271€ |
2020-06-30 | 8 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 65 | 401 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2019-07-02 | 14 | CHE DU COTEAU | 6 | 150 | 351 | 520000€ | 3467€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2021-10-12 | 9006 | RUE DU CARRE | 5 | 79 | 58 | 310000€ | 3924€ |
2019-08-30 | 9012 | RUE DU CARRE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU COTEAU | 6 | 175 | 832 | 600000€ | 3429€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 151 | 345 | 600000€ | 3974€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DE L UNION | 6 | 145 | 206 | 890000€ | 6138€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2019-09-09 | 1 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 84 | 764 | 565000€ | 6726€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 183 | 760 | 888600€ | 4856€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2020-05-27 | 9005 | CHE DE PRE FLEURI | 7 | 193 | 535 | 546000€ | 2829€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 139 | 1004 | 684730€ | 4926€ |
2019-10-16 | 9002 | CHE DE PRE FLEURI | 4 | 125 | 214 | 593750€ | 4750€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 262 | 436650€ | 4852€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 907 | 235000€ | 2156€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 608 | 180000€ | 1500€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 190 | 897 | 890700€ | 4688€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 7 | 153 | 249 | 689000€ | 4503€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 569 | 680000€ | 6239€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DU CELLIER | 6 | 246 | 1000 | 970300€ | 3944€ |
2019-12-10 | 16 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 170 | 0 | 615000€ | 3618€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DU CELLIER | 4 | 152 | 510 | 850000€ | 5592€ |
2021-06-01 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 76 | 358 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 76 | 397 | 407000€ | 5355€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 88 | 301 | 402500€ | 4574€ |
2022-05-23 | 5 | CHE DU CELLIER | 8 | 190 | 1834 | 1371700€ | 7219€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 10 | 355 | 0 | 829690€ | 2337€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2021-07-13 | 3 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 3 | 35 | 408 | 250000€ | 7143€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2020-12-19 | 9004 | CHE DE MENTONNE | 6 | 195 | 665 | 730000€ | 3744€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DE FREYDANE | 5 | 126 | 348 | 735000€ | 5833€ |
2019-09-27 | 9006 | CHE DE MENTONNE | 4 | 64 | 685 | 293000€ | 4578€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2019-11-22 | 28 | BD DE L ESPLANADE | 2 | 96 | 199 | 237000€ | 2469€ |
2021-08-19 | 9016 | RTE DE CLEMENCIERES | 8 | 221 | 1503 | 790470€ | 3577€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2021-08-30 | 145 | AV DE L EYGALA | 5 | 110 | 931 | 485000€ | 4409€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 93 | 463 | 395000€ | 4247€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 112 | 552 | 223000€ | 1991€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2021-04-26 | 37 | CHE DE MAUBEC | 7 | 205 | 1278 | 1007000€ | 4912€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 150 | 1181 | 515000€ | 3433€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 150 | 773 | 542500€ | 3617€ |
2022-07-19 | 164 | AV DE L EYGALA | 7 | 135 | 590 | 618200€ | 4579€ |
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE MAUBEC | 5 | 116 | 1358 | 779200€ | 6717€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2021-11-30 | 78 | CHE DU CANET | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2020-02-06 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 246000€ | 1892€ |
2021-02-15 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2019-11-21 | 9001 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 121 | 547 | 360000€ | 2975€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2021-05-28 | 37 | CHE DE MAUBEC | 7 | 231 | 908 | 1140000€ | 4935€ |
2022-07-07 | 1196 | RTE DE CLEMENCIERES | 6 | 164 | 941 | 644250€ | 3928€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2021-01-11 | 41 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 118 | 580 | 281550€ | 2386€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 82 | 186 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 144 | 567 | 632355€ | 4391€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 82 | 447 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2020-02-20 | 156 | AV DE L EYGALA | 6 | 166 | 500 | 785450€ | 4732€ |
2020-06-12 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 116 | 511 | 530000€ | 4569€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |
2021-05-10 | 9001 | LE BANCHET | 6 | 116 | 625 | 386000€ | 3328€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2021-08-23 | 9059 | CHE DU CANET | 8 | 220 | 807 | 470000€ | 2136€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 80 | 429 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 154 | AV DE L EYGALA | 8 | 171 | 459 | 696500€ | 4073€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2020-10-07 | 5 | RUE ELIE-VERNET | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |